Gebäudeschäden
Sollten Sie Risse oder Feuchtigkeitseintritte im Gebäude oder Sackungen auf Ihrem Grundstück bemerken, ist rasches Handeln notwendig, damit sich Probleme nicht verschlimmern. Schäden im Gründungsbereich stellen eine ernste Herausforderung für die Sicherheit und Stabilität von Bauwerken dar. Die möglichen Gründe sind vielfältig und oft ist nicht nur ein Faktor ausschlaggebend.
Setzungsschäden
Diese Art Schäden zeigen sich durch Rissen in den Wänden oder sogar in der Schiefstellung von Gebäuden. Mögliche Gründe sind:
- ein ungleichmäßiger Untergrund
- unzureichend dimensionierte Fundamente
- zu geringe Verdichtung des Baugrunds
- neue angrenzende Bebauungen oder Abgrabungen
- aufgeweichte oder fortgespülte Böden durch defekte Rohre
- ausgetrocknete Böden, die zur Schrumpfung neigen (Tone)
- nah gelegene Bäume (Senkung durch Wasserentzug oder Hebung durch Wurzeldruck)
Sind die Gründe gefunden, lassen sich die Probleme entsprechend lösen. Dies können Fundamentverstärkungen, Nachgründungen oder einfache Rodungen sein.
Wasserschäden
Wasser im Baugrund kann auf vielfältige Weise negative Auswirkungen auf Fundamente von Gebäuden und Stützwänden sowie den umgebenden Boden haben, was zu erheblichen strukturellen Problemen führt.
Zu den häufigsten Ursachen zählen:
- Grundwasserspiegelschwankungen
- Unzureichende Kellerabdichtung
- Erosion durch Oberflächenwasser
- Kapillarwirkung
- Frost-Tau-Wechsel
- defekte Zu- oder Abwasserleitungen
- vernachlässigte Inspektion und Wartung von Drainagen
Je nach Ursache der Wasserschäden stehen verschiedene Lösungsmöglichkeiten zur Verfügung. Diese können eine effektivere Entwässerung, nachträgliche Abdichtungen oder die Reparatur vorhandener Leitungen sein.